主题：佛山买房贷款的注意了：银行面签的注意事项，你需要懂得

　　佛山贷款买房的注意了，银行面签的各种注意事项你都知道了吗？快来看看昌鼎金融小编为您准备的资料吧。

　　一、什么是银行面签?

　　银行面签就是当交易环节进行到买方贷款阶段时，买卖双方需携带有效证件和相关材料到贷款银行进行签字的手续。贷款银行会对卖方所携带的材料进行审核，确保所抵押的房产真实无误，买卖双方一起在贷款协议上确认签字。

　　当交易环节进行到贷款环节时，银行会要求借款人(有时候还会要求其配偶到场甚至业主到场)，讲明借款人在贷款中的权利义务并当着银行律师或信贷经理的面签署银行的贷款协议。

　　二、银行面签流程

　　对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商合同、一并出来了，银行进行资料审核，会要求过去面谈。

　　三、在银行面签时，有些注意事项需要多加留心，以免造成不必要的麻烦：

　　1、收入证明：

　　加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

　　2、如果是已婚：

　　夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章、***等。

　　3、如果是未婚：

　　身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、***。

　　4、如果是二套房：

　　需要提供第一次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

　　5、网签合同：

　　目前，所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

　　温馨提示：面签时，要与银行确认好提前还款违约金。